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Die Bewerbung um eine neue Wohnung macht sicherlich jeden nervös. Schließlich gibt es Mitbewerber und man möchte den bestmöglichen Eindruck beim Vermieter hinterlassen, um sich selbst als die beste Wahl zu präsentieren. Das kann man bereits fördern, indem man sich von Anfang an richtig verhält und ein gutes Bild von sich abgibt, das authentisch und glaubhaft wirkt.

Wenn der Vermieter seine Immobilie ohne Makler vermitteln will, wird man bereits bei der Wohnungsbesichtigung auf ihn treffen, der erste Kontakt wird mit ihm stattfinden. Beim ersten Telefonat sollte man sich freundlich und gelassen geben, in der E-Mail ist ebenfalls der freundliche Umgangston wichtig. Im Idealfall erzählt man bereits einige relevante Dinge über sich, die bei der Entscheidung helfen könnten. Interessant sind beispielsweise der Beruf, wie viele Personen die Wohnung beziehen und ob Haustiere mitkommen.

Bei der Besichtigung gilt es, sich als angenehmer Mieter zu präsentieren – ob vor dem Besitzer der Wohnung selbst, dem Makler oder dem Vertreter einer Wohnungsbaugesellschaft. Kleiden sollte man sich nicht zu adrett, sondern vor allem natürlich: Die zuständige Person sollte am besten von vornherein wissen, an wen sie die Wohnung übergeben wird. Freundliches, selbstsicheres, aber auch ehrliches Auftreten ist mindestens genauso wichtig wie das äußerliche Erscheinungsbild.

Meist steht schon nach der Besichtigung fest, ob man die Wohnung nehmen möchte oder nicht. Es kann aber auch sein, dass man sich nicht festlegen möchte, weil man andere Besichtigungstermine hat. In jedem Fall sollte man ehrlich zum Vermieter oder zum Vertreter sein. Wer bereits frühzeitig verlauten lässt, dass Interesse an der Wohnung besteht, wird gerade bei der direkten Vermietung die besseren Chancen haben – aber auch, wenn die Antwort zunächst oder endgültig nicht positiv ausfällt, sollte man ehrlich sein. Auch das wird sich dem Vermieter oder dem Vertreter einprägen. Ähnlich wie beim Bewerbungsgespräch kann es hilfreich sein, Fragen über die Immobilie zu stellen. Das zeigt ernsthaftes Interesse und ist eine gute Gelegenheit, von vornherein klarzustellen, was gestattet sein wird und was nicht. Dadurch gewinnen beide einen echten Eindruck voneinander und können sich leichter entscheiden.

Zur Wohnungsbesichtigung sollte man in jedem Fall alle erforderlichen Dokumente mitbringen. Diese kann man bei der zuständigen Person erfragen. Auf keinen Fall fehlen darf der Personalausweis, auch ein Ausdruck der Annonce kann sinnvoll sein. Wenn die Frage nach einer Kautionsbürgschaft im Raum steht, sollten auch diese Dokumente unaufgefordert mitgebracht werden – ebenso wie eine Erklärung, wenn beispielsweise ein Elternteil den Mietvertrag mitunterschreiben wird.